业主自揭黑幕：大多防水材料“问题多多”
摘要：那么长春市场上的防水材料究竟如何？一位做了20多年防水材料生意的杨女士自揭黑幕：长春大多防水材料耐寒标准都达不到-25℃。
新浪家居讯（实习编辑：王峰）
据了解，到昨天18时，265位读者打进了有关报社96618热线，反映家中房屋漏水，很多人都将矛头指向了防水材料 ，他们认为防水材料耐寒度差，遇到罕见的冬寒后防水效果下降，导致屋中渗水。
那么长春市场上的防水材料究竟如何？一位做了20多年防水材料生意的杨女士自揭黑幕：长春大多防水材料耐寒标准都达不到-25℃，今年遭遇寒冬，有很多气温低于-30℃的极端天气，而且雪大，这些耐寒不达标的防水材料当然无法起到防水作用。
寒冬过后，房屋漏水问题严重，如何解决？很多读者提出，政府要加大管理力度，整顿防水材料市场，清理耐寒度达不到-30℃的防水材料，规范新建小区的防水材料标准。
对此，杨女士说，防水材料都有自己的耐寒标准，也因为耐寒标准的不同，材料的价格也不一样。最便宜的防水材料，只能抵抗-5℃至-10℃的天气。而长春用得最多的是耐寒标准在-15℃至-18℃之间的防水材料，价格也位居中等。耐寒程度达到-25℃的防水材料要更贵一些，在长春也是最高的标准了。很少有人使用耐寒度达到-30℃的防水材料，而且很难买到。今年房顶漏水之所以出现这么多，就是和气温极低有关，超过防水材料的耐寒标准，出现了一些裂缝，导致渗水。
杨女士认为应大力推广使用新型的防水材料，我国的民用建筑一直采用油毡卷材做主要防水材料，使用量约占总量的85%左右，特别在北方地区，采用二毡三油或三毡四油的防水做法更为普遍。但从油毡卷材房顶防水的使用效果看，由于沥青油毡卷材存在抗拉强度差、延伸率低、易老化，在低温条件下变脆等弊病，容易导致房顶漏水。当然，渗漏严重的原因也是多方面的，也包括构造设计、施工操作和维修管理方面的因素。
面对漏水，能做些啥？
如果房子漏水了，居民该做些什么？记者出了这些缓解漏水的招，您可以试一下。
记者在采访中了解到，其实大部分房屋漏水的主要原因是雨漏被冻，房上的水淌不出去，自然顺着裂缝就流进了屋里。所以小区物业人员，可以利用这几天天气转暖，通一下雨漏，暂时缓解一下漏水问题。由于居民个人很难做到这一点，所以希望物业出面。
铲冰雪上楼铲雪已经成为很多居民、物业不得不采取的办法了。这个办法有一些效果，房上的冰雪少了，化成的水就少了，漏到屋里的水也就跟着少了。不过，这么做有危险性，上楼铲雪时一定要注意安全。
小修补今年漏水的情况特别多，跟天气有很大关系。很多物业公司想等着天气暖和了，进行统一修补。不过，天气暖和起来还要等几天，如果干挺着，肯定还得漏。如果只是小面积有漏点，不妨自己先想想办法，做个简单修补。如果没有物业管理，漏水的面积又特别大，那就需要做全楼人的工作，楼顶是公共面积，维修也要大家一起来承担。
典型事例
除了卫生间，没有不漏的
长春市民张女士反映：汽车产业开发区23街区448栋房顶漏水，几乎每个屋子里都有漏点。
张女士今年80多岁，从1997年就住在448栋的顶楼，入住刚两年，房子就开始漏水了，年年漏，物业年年上门维修，可每次都是今年补了这处，明年又漏了那处，没解决根本问题。
今年，漏水尤其严重。老人家里从书房到客厅，再到卧室，一共140多平方米的房子，除了卫生间，没有一个屋子不漏的。
昨天，记者进了老人的家，由于最近房上的雪水漏得差不多了，屋子里没有了滴水的现象，可在每个屋子的墙壁上都留下了水痕。
老人说，漏水已经不是一年两年的事儿了，家里的地板都被水泡得鼓包了，而且小区里还有很多人家出现这种情况。
大娘说，前年小区里进行了一次房顶大修，所以现在找小区的物业，物业就说让找维修的人，说是那边保修五年的。这不，每次一漏就找，人家维修的也上门来修，就是不知道怎么彻底解决这个问题。
昨天，记者联系到了负责防水维修的朱先生，他说，大年三十以后，他差不多就是在房顶上度过的。他也特别头疼，在楼上清了好几回雨漏了。他说，等到天气转暖，他会统一维修，请居民们放心。
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