水电改造有多少猫腻?看这一篇就够了

icon 2015-11-19 17:02:03
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  硬装所有环节中,水电改造往往是增项最多的一项,最终费用往往超出预算,更有工长透露水电施工的利润要占到整单利润的30%左右,那么水电改造中到底有哪些猫腻,我们又该如何应对呢?大神帮你支招。

水电改造有多少猫腻?看这一篇就够了

  一、报价有猫腻

  1.超低报价,故意漏项

  在装修市场僧多粥少的格局下,装修公司为了抢客源,会故意漏项,给出一个超低的报价,被便宜冲昏了头脑的业主很容易上当。在施工过程中,装修公司会把漏掉的项目拿出来作为增项,而这些项目是必须要做的,此时业主只能自认倒霉。

  应对方法:多找几家装修公司做设计和报价,仔细对照、比较报价单,不同的地方要问清楚,选择最合理的那家而不是最便宜的那家。

  2.含糊报价,重复收费

  开槽都是根据槽的长度计算,比如1个槽内有2根水管,有的装修公司会计算2次开槽费。

  应对方法:按米收费的项目需要弄清楚计价方式,按米收费还是按项收费,要写明白。

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  3.单价过高

  报价单里的管线费用单价虚报。

  应对方法:前期一定要考察建材市场,记下该项材料的计价单位、主流品牌及其价格区间。

  二、材料有猫腻

  1.偷梁换柱,以次充好

  不单是水电改造,整个装修过程中最经常出现的陷阱便是偷工减料、以次充好。使用劣质电线、廉价水管是最常见的装修猫腻之一。

  应对方法:合同中要求标明水管及配件的品牌、产品型号。施工前验收材料,确保跟合同规定一致,确定为正规厂家的正规产品。

  2.省工减料,虚报损耗

  很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工方省工减料或虚报损耗,实际是私扣了材料。

  应对方法:材料的损耗是客观存在的,一般为5%左右,业主要弄清楚哪些地方有损耗,应该让工人保留损耗的材料。

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  三、施工有猫腻

  1.转包工程

  装修公司接到单子后,把水电项目转给别家施工队,日后出现质量问题,会出现互相推诿责任的现象。

  应对方法:确定施工方与装修公司的所属关系,在合同中规定保修、维修的承担方。

  2.绕线

  施工队不按最近的距离布线;该穿墙的偏绕墙走等;

  应对方法:在设计环节就应确定走线路径,按照最短原则走线;

  3.擅自更改方案,增项

  有些施工队会未经业主同意,不按照图纸布线,耗费更多人工和材料费。或者无视设计方案,忽悠业主多加插座;只需要一路电线串联却不串联,多开槽,多走出一路线。

  应对方法:严格按图纸来,任何增加的工程都要冷静再冷静,三思而后行;

  4.错误测量

  常有不到1米却按1米来进行计算,量出的长度大于实际发生量。

  应对方法:由业主、设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位画到墙上,测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。

  5.套过多线管

  一般PVC管直径为20mm或16mm,可同时穿入3根电源线,有些施工队一根管道只穿一根或两根线路,造成线管浪费。

  应对方法:一根pvc管内最多穿3条电线,不允许强弱电混穿。验收时明确每一根线管内走的线路,也方便日后维修。

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  6.无中生有

  一般在水电工程完成后,计算实际费用的时候,会冒出如机械磨损费、敲墙辅料费等奇怪的费用。

  应对方法:应在合同签订的时候仔细核实那些模棱两可的表达,确定是否有这些费用,如合同中没有声明应拒绝支付。

  水电是隐蔽工程,业主要有很强的防骗意识,以下是大神们反复要强调的:

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  1.水电不是省钱项!不要贪便宜!不要图省钱!

  2.用心、用心、再用心!签合同前,要仔细检查合同内容。电线和水管的品牌、型号、规格、价格、用量都要尽量写详细,如有漏项、数量不符、材料表述含糊其辞等现象要提出并修改;如有必要在合同中注明施工中除甲方提出,乙方不能新增项目;确认报价、细则无误,再签订合同。

  3.自己多长点心、多做点功课、多问问装修过的亲戚朋友。

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